オサマールとは? | 使い道がなかった場所を効果的な空室対策ツールに

当社がご提案する2つのコンセプト
  • 空室率改善への貢献
  • プライベート防災倉庫というコンセプト

当社の「オサマール」がどのように空室率改善に役立つかをご説明いたします。

レンタル駐車場や賃貸物件の空室にお悩みのオーナー様へ
空室率改善の鍵は収納スペース!

全国の空室率は約20%、つまり5件に1件は空室となっています。さらに世帯数の減少と賃貸物件の増加に伴い、空室率は上昇する傾向にあると言われています。空室率改善の要は付加価値による物件の差別化。これまで『賃貸は収納が少ない』というのが定説でしたが、今後は『収納スペースがどれほどあるか』という点が入居者にとって魅力的なサービスとなることでしょう。当社の『オサマール』はわずか1平方メートルのスペースさえあれば設置できる、世界初の多目的収納庫です。駐車場のロススペースや活用しにくい狭小地、傾斜になっている不整形地など、今までデッドスペースだったところを有効活用することにより、高い付加価値を作り出し、保有物件の差別化が可能になります。

オサマールはこんな場所から収益を生み出す!
オサマールがもたらす高い稼働率と収益性

実績から得られたデータも、「オサマール」設置により高い集客効果が得られることを示しています。例えば、周辺駐車場の入居率が60%ほどと低迷している地域において、お客様の駐車場に複数の「オサマール」を設置したところ、数ヶ月で満室になったとのご報告をいただきました。空室による機会損失を考えても、高い費用対効果が得られたとのお声をいただいております。これは、世界初の商品であるため、視覚的にも、機能的にも他の物件に比べて圧倒的な差別化が図れたためだと思われます。こうした空室率の改善は、賃貸用不動産の駐車場への設置においても達成されており、空室率改善と同時に物件の付加価値向上にともなう賃料アップにもつながっているとのことです。

「プライベート防災倉庫」という耳慣れないコンセプトについてご説明いたします。

「プライベート防災倉庫」は、当社がご提案する新しいコンセプトです。

今まで当たり前に行ってきたことが、消防法違反に当たるかもしれません。いざという時のために!

「プライベート防災倉庫」とはなにか?

近年、豪雨災害や大規模な地震、土砂災害など様々な災害が多発していることにより、全国民の防災意識が高まっています。そのため、防災の観点から小規模な倉庫は建築物に該当しないことが明確化され、防災倉庫の迅速な設置が可能となりました。災害に備えた事前準備のうち、各家庭で災害用備蓄品を準備しておくことはとても大切です。ライフラインが使えなくなっても一定期間被災生活が送れるように、防災備蓄は最低でも3日分、できれば1週間分が必要と言われています。災害をきっかけに開発された当社の「オサマール」は、風速40m/sの耐風圧性能、余裕の耐荷重200㎏という安心の強度設計。(※ただし、これを保証するものではありません)プライベート防災倉庫として、各家庭の防災備蓄を収納することが可能です。

こんな場所でも活用できる!

世界初のコンセプト「オサマール」について問い合わせる

「オサマール」は、過去なかった新しいコンセプトの商品です。多くのご質問や、気になる点があるかと思います。お気軽に当社までお問い合わせください。どんなお問い合わせにもていねいにお応えいたします。

  • プライベート防災倉庫というコンセプト
  • 空室率改善への貢献

「プライベート防災倉庫」という耳慣れないコンセプトについてご説明いたします。

「プライベート防災倉庫」は、当社がご提案する新しいコンセプトです。

今まで当たり前に行ってきたことが、消防法違反に当たるかもしれません。いざという時のために!

「プライベート防災倉庫」とはなにか?

近年、豪雨災害や大規模な地震、土砂災害など様々な災害が多発していることにより、全国民の防災意識が高まっています。そのため、防災の観点から小規模な倉庫は建築物に該当しないことが明確化され、防災倉庫の迅速な設置が可能となりました。災害に備えた事前準備のうち、各家庭で災害用備蓄品を準備しておくことはとても大切です。ライフラインが使えなくなっても一定期間被災生活が送れるように、防災備蓄は最低でも3日分、できれば1週間分が必要と言われています。災害をきっかけに開発された当社の「オサマール」は、風速40m/sの耐風圧性能、余裕の耐荷重200㎏という安心の強度設計。(※ただし、これを保証するものではありません)プライベート防災倉庫として、各家庭の防災備蓄を収納することが可能です。

当社の「オサマール」がどのように空室率改善に役立つかをご説明いたします。

レンタル駐車場や賃貸物件の空室にお悩みのオーナー様へ
空室率改善の鍵は収納スペース!

全国の空室率は約20%、つまり5件に1件は空室となっています。さらに世帯数の減少と賃貸物件の増加に伴い、空室率は上昇する傾向にあると言われています。空室率改善の要は付加価値による物件の差別化。これまで『賃貸は収納が少ない』というのが定説でしたが、今後は『収納スペースがどれほどあるか』という点が入居者にとって魅力的なサービスとなることでしょう。当社の『オサマール』はわずか1平方メートルのスペースさえあれば設置できる、世界初の多目的収納庫です。駐車場のロススペースや活用しにくい狭小地、傾斜になっている不整形地など、今までデッドスペースだったところを有効活用することにより、高い付加価値を作り出し、保有物件の差別化が可能になります。

オサマールはこんな場所から収益を生み出す!
オサマールがもたらす高い稼働率と収益性

実績から得られたデータも、「オサマール」設置により高い集客効果が得られることを示しています。例えば、周辺駐車場の入居率が60%ほどと低迷している地域において、お客様の駐車場に複数の「オサマール」を設置したところ、数ヶ月で満室になったとのご報告をいただきました。空室による機会損失を考えても、高い費用対効果が得られたとのお声をいただいております。これは、世界初の商品であるため、視覚的にも、機能的にも他の物件に比べて圧倒的な差別化が図れたためだと思われます。こうした空室率の改善は、賃貸用不動産の駐車場への設置においても達成されており、空室率改善と同時に物件の付加価値向上にともなう賃料アップにもつながっているとのことです。

世界初のコンセプト「オサマール」について問い合わせる

「オサマール」は、過去なかった新しいコンセプトの商品です。多くのご質問や、気になる点があるかと思います。お気軽に当社までお問い合わせください。どんなお問い合わせにもていねいにお応えいたします。

ご利用者の声をご紹介

利用者の声(入居者様)
  • 他の収納サービスを利用するより安く、便利になった。
  • 仕事で使用する工具や資材を収納できて効率がいい。
  • マンションの駐車場が足りなかったので外部の収納スペース付に決めた。
  • ベビーカーなど外で使う器具を室内に持ち込まなくてもいい。
  • ロードレーサー、キャンプ用品など趣味グッズが置けるスペースとして活用。
  • (オプションの)宅配ボックスは不在時の荷物受け取りに役立っている。
オーナーの声
  • 空室率が改善するため、物件の付加価値向上を実感。
  • 周辺相場より5,000円高い賃料でも入居が決まりやすい。
  • 周辺の空室率が高いエリアでも満室経営できている。
  • 視覚的にも、機能的にも他の物件に比べて圧倒的な差別化が図れる。
  • ハザードマップの警戒区域なので、自社物件に防災倉庫を設置。

既存のソリューションとの比較表

オサマール 屋外型トランクルーム 屋内型トランクルーム 物置
利用者との契約形態 賃貸契約(購入) 賃貸契約 賃貸契約 購入
利用者との距離 利用者近く 遠い 遠い 利用者近く
月額費用 必要(購入なら不要) 必要 必要 不要
投資対象となるか? 投資対象 投資対象 投資対象 非投資対象
耐久性 10年保証 2年〜5年保証
温度・湿度管理 不可 不可 対応 不可
セキュリティ 施錠 施錠 施錠・施設内管理 施錠

導入費用について

販売の参考価格

サイズ 幅176cm x 高180cm x 奥53cm 幅176cm x 高180cm x 奥58cm 幅176cm x 高180cm x 奥63cm
本体価格 234,000円(税抜) 239,000円(税抜) 244,000円(税抜)
ご説明 参考価格であり、購入台数によっては別途お見積もりとなります。
運賃・基礎工事・組立費は別途お見積もりとなります。
オサマールの耐用年数は10年です。
オプション価格 オプションボックス 65,000円(税抜)
宅配機能付きロッカー 75,000円(税抜)

リース契約の参考価格

リース価格 月額 2,500円 (10年契約の場合)
ご説明 オサマールの耐用年数は10年です。
初期費用無料で、動産保険(オサマール本体の盗難、破損など)の費用が含まれます。
リース会社による与信が通った場合にのみ契約可能です。

世界初のコンセプト「オサマール」について問い合わせる

「オサマール」は、過去なかった新しいコンセプトの商品です。多くのご質問や、気になる点があるかと思います。お気軽に当社までお問い合わせください。どんなお問い合わせにもていねいにお応えいたします。

オサマールのご注文から設置まで

ご注文後、現地にて設置の事前調査を行います。施工に約1日ほどかかります。

よくあるご質問

Q1 : 駐車場が狭くて設置できるかどうか不安。敷地面積はどれくらい必要ですか?

1平方メートルあれば設置可能です。奥行きは約50センチですので、駐車場の車止めの後ろや建物とのすき間などに設置できます。

Q2 : オサマールにはどれくらい収納できるの?

奥行きは一般的なクローゼット、間口と高さは一般的な押し入れほどの大きさがあります。スタッドレスタイヤやアウトドアグッズ、ベビーカーなど屋外に保管しておくと便利なものを収納できます。また、プライベート防災倉庫として備蓄用物資を家族分収納することも可能です。

Q3 : 大雨や台風で倒れないですか?

災害の経験から生まれたオサマールならではの強度設計です。地震や台風にも安心できるよう、しっかりと基礎工事をいたします。さらに、防災備蓄のため、余裕の耐荷重設計ですので、重さで扉が開かなくなることもありません。

Q4 : 宅配ボックスとして利用することはできますか?

オプションとして本体の横に宅配ボックスを設置することが可能です。

Q5 : オサマールの庫内は高温多湿になることはありますか?

庫内には雨風が入らないような構造になっておりますが、一定の温度や湿度を維持する装置はありません。そのため、定期的にシャッターを開けて換気を行うことをお勧めいたします。また、生鮮食品など長期保存に向かない物に関しては品質保持の保証は出来ませんのでご了承ください。

Q6 : 購入前にお試し期間はありますか?

レンタルリースも行っておりますので、初期費用を抑えて設置することが可能です。施工費用やリース代は設置場所により異なりますので、お問合せください。

Q7 : 食品の場合、どれくらい保管できますか?

備蓄食料は最低でも3日分、大規模災害では1週間分必要と言われています。
災害備蓄用に販売されている非常食等は長期保存に向いていますが、「オサマール」に温湿度を調整する機能はついておりません。
保存食の注意書きに従って、保管場所をお選びください。
また、季節によっては庫内が高温多湿になる可能性があることもご了承ください。
乾パン・クラッカー等、長期保存に適した食品に関しても、消費期限を定期的にご確認することをお勧めいたします。

世界初のコンセプト「オサマール」について問い合わせる

「オサマール」は、過去なかった新しいコンセプトの商品です。多くのご質問や、気になる点があるかと思います。お気軽に当社までお問い合わせください。どんなお問い合わせにもていねいにお応えいたします。